购房者如何应对房屋中介欺诈

购房者如何应对房屋中介欺诈

在房产交易过程中，购房者如何有效防范房屋中介欺诈？本文将为您详细介绍应对策略，并列举常见欺诈行为，帮助您维护自身权益。

购房者如何应对房屋中介欺诈

1. 购房者应对房屋中介欺诈的方式：

• 第一，要与出卖人多加强联系，特别是对房屋中介提供的房屋权属信息要进行再次求证；
• 第二，要查看房屋中介是否具有正规的经纪人证，目前国家要求持证上岗。

2. 法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”

如何应对房产中介欺诈行为

随着房产中介在房产交易中地位的日益上升，其存在的欺诈行为也日益增多。据统计，约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。常见的欺诈行为主要包括：

1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；
2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；
3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

这些行为不仅损害了消费者的直接经济利益，还间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。

本文原文来自66law.cn