买二手房好还是买新房好？看看这十点

买二手房好还是买新房好？看看这十点

买房是人生中的一件大事，而选择购买二手房还是新房，往往是购房者面临的一个重要决策。本文将从地段、交通、外观、户型、价格、物管、区位、空间、风险和交易等十个方面，对二手房和新房进行详细对比，帮助购房者做出更合适的选择。

地段

• 新房：近年来，市区新建楼盘数量不多，多数建在近郊或远离市区的地方。
• 二手房：在市区和热点地区，随处可见二手房的身影。
• PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

交通

• 新房：相对二手房来说，交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
• 二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
• PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占各不同，不分上下。

外观

• 新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
• 二手房：建筑外观较为传统、单一，以九十年代建筑风格为主。
• PK：从楼体外观和室内布局来看，新楼盘所占比重较大。

户型

• 新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
• 二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。
• PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。

价格

• 新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
• 二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
• PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。

物管

• 新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
• 二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
• PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

区位

• 新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
• 二手房：二手房凭借其占据城区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
• PK：从整体商业氛围来看，二手房更为明显些。

空间

• 新房：较为可观。
• 二手房：尽占天时、地利，将进一步提升。
• PK：新楼盘、二手房各不同，其未来发展前景各具。

风险

• 新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
• 二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
• PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房更为突出。

交易

• 新房：由开发商一手办理完毕。
• 二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
• PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

根据以上十点比较，买二手房和买新房各有优劣。购房者可以根据自己的需求和预算做出选择。