贷款300万30年月供多少

贷款300万30年月供多少

贷款300万30年需要每月支付多少月供？本文将为您详细解析等额本息和等额本金两种还款方式的计算方法，并以商业贷款和公积金贷款为例，给出具体的月供金额。

客户在贷款后可以按照自己的还款方式计算月供额：

1. 等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2. 等额本金还款法：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得300万贷款30年（即360期）月供额如下：

商业贷款

1. 等额本息还款法：300万贷款30年的每月月供为15921.8元。

2. 等额本金还款法：300万贷款30年的首月月供为20583.33元，随后每月递减。

公积金贷款

1. 等额本息还款法：300万贷款30年的每月月供为13056.19元。

2. 等额本金还款法：300万贷款30年的首月月供为16458.33元，随后每月递减。