安德馨居小区测评:西城区德胜门区域的优质选择
安德馨居小区测评:西城区德胜门区域的优质选择
安德馨居是北京西城区德胜门地区的一个示范小区,2003年建成,经过2015年的整体改造升级,是北二环区域内相对新的小区之一。小区南侧紧邻护城河绿化带和北二环,地理位置得天独厚。
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小区总述
位置西城·德胜门 安德馨居
小区是2003年建成,在北二环是比较新的,是西城区示范小区,小区在2015年进行了整体的改造升级,小区共有10栋楼,南侧就是护城河绿化带和北二环。小区邻德胜门箭楼,地理位置得天独厚。
小区优势
1.楼龄新,相较于周边八九十年代的公房,小区楼龄要新很多;2.环境优美,小区内绿化较多,并有空中花园设计;3.低密度,小区都是板楼设计,居住密度比较低。
小区劣势
1.车位紧张,西区没有地下车位,车位相对紧张;2.西区管理较差,随意进出,院内停车较混乱。
小区概览
基础信息
- 建筑年代2003年
- 开发企业北京市兴地房地产经营开发公司
- 物业公司北京市德源物业管理中心
小区指数
距2号线,19号线积水潭地铁站-B2东北口1017米
距安德路西口站194米
500米内
平价餐厅55家 ,6家4星餐厅
中档餐厅7家 ,3家4星餐厅
高档餐厅4家 ,2家4星餐厅
500米内3家便利店
1000米内64家综合超市
2000米内9家商场
500米内 药店8家
1000米内 银行37家
小区物业费1元/平米/月2002年建成物业公司为北京市德源物业管理中心
2000米内 三级医院6家
距离北京积水潭医院(北京大学第四临床医学院)(A类)(三甲/A类)1025米
距离德胜公园312米
1000米内9家健身房 距离最近健身房爱尚健身(东联店)535米
内部考察详情
信息概览
楼栋数10栋
户数784户
楼型板楼
年代2003年
容积率2.6
绿化率20.0%
停车位地上150/地下120
建筑及规划
安德馨居共10栋楼,都是板楼
社区氛围
小区的社区活动主要都在周边的公园里,周边人定湖公园、北滨河公园和奇石馆公园三大公园,公园里有跳舞、乐器演奏、打牌、唱歌、放风筝等老年社区活动。还有轮滑等儿童的活动,社区活动丰富,生活氛围良好。本小区和周边社区的社区活动,都是在周边公园里,没有差异。所以社区活动及氛围不是购买本小区的重点关注点。
物业服务
小区门口有岗亭和摄像头,每个单元门都有门禁,小区24小时保安,夜间有保安巡逻。物业管理日常管理一般,保洁频率比较低,不过解决问题效率和态度挺好。本小区的物业服务相较于周边其他社区有明显优势,所以物业服务是购买本小区的重点关注。
治安情况
本小区治安情况很好,一是小区有24小时保安;二是德胜派出所就在小区西侧,出门就是,安全有一定保障。
停车
小区仅有150个固定的地上车位,其他都是在院内停车,都是先到先停,停车比较紧张。如果小区内没有停车位,可以停到小区南侧的护城河边,收费停车,10元/时,也可以包月,600元/月。本片区停车情况都差不多,都很紧张,所以停车情况不是购买本小区的重点关注。
居住人群
小区最初一手业主主要为北京本地人居住,东区是商品房,当时购买的业主都是有一定经济基础的。西区是回迁房。再一部分就是后来搬过来,购买的二手房,也都是有北京户口的“新北京人”,这部分人,都是有一定经济基础的年轻人。
小区户型
实勘周边详情
交通| 附近的地铁和公交
未找到相关信息
学校| 附近的学校
未找到相关信息
医疗| 附近的医院
未找到相关信息
购物| 附近的商场
未找到相关信息
门店| 附近的门店
未找到相关信息
交通配套
小区自驾出行可以走北二环和京藏高速,出门就是很方便;小区门口就有公交站一安德路西口站,途经的公交线路有27路、380路等多路公交路线。小区839米处,有2号线和8号线的鼓楼大街地铁站在,双地铁出行,借助交通工具出行很便捷。小区无论是自驾、乘坐地铁,还是搭公交都很方便,不过交通配套和周边社区差不多,交通配套不是购买本小区的重点关注。
周边生活
安德馨居小区周边配套齐全成熟,交通和生活购物特别方便。小区地处北二环,紧邻京藏高速,距离地铁鼓楼大街站仅839米,鼓楼大街地铁站为地铁2号线和地铁8号线,双地铁出行,交通优势明显。小区的118号楼一层,有一个综合性大超市美廉美超市,生活所需的超市中应有尽有很方便;在小区的东边880米处,有一个大型的菜市场一新民菜市场,菜市场种类齐全,并且新鲜安全。小区的东边1.2公里处,有一个大型购物商场一新华百货。综合来讲安德馨居小区地理位置优越,出行便利,购物方便;配套优越,是购买本小区的重点关注。
医疗
社区医院:德胜街道大街西社区卫生服务站,在小区北边621米处。大型医院:安贞医院,在小区北边4公里处,驾车约10分钟就可以到。小区居民日常看小病很方便,去大型医院需要借助交通工具,不过小区医疗配套和周边社区处在一个水平,不是购买本小区的重点关注。