上海住房公积金贷款条件需要满足什么

上海住房公积金贷款条件需要满足什么

上海住房公积金贷款条件是什么？

个人购买贷款

贷款对象

正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

申请条件

1. 具有城镇常住户口；
2. 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3. 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

贷款比例

• 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
• 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
• 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

贷款利率

• 购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；
• 购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

贷款期限

• 购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
• 购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。

办理场所

1. 实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
2. 网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（http://www.shgjj.com/），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

办理要件

具体办理要件可登录上海住房公积金网（http://www.shgjj.com/ywzndk/40354.html）查询。

办理流程

借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

办理时限

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。

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