相邻权共用墙法律条文解析

相邻权共用墙法律条文解析

相邻权共用墙法律条文解析 图1

在现代城市化进程中，高层住宅的建造越来越普遍，导致相邻权的纠纷也日益增多。相邻权是指建筑物、构筑物或者其他设施的设备、设施、设备设备以及设施设备设备等，在建造、使用、装修过程中，其设备、设施、设备设备设备等，对他人造成的影响、损害或不便，应当承担相应的法律责任。共用墙是指在高层住宅中，为了节约空间，提高利用率，相邻的两个房间或者一套房屋的墙壁合二为一，由两个或多个业主共同使用。本文将围绕相邻权共用墙的法律条文进行解析，以期为相关法律工作者提供参考。

法律条文概述

我国《物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物的设备、设施、设备设备等，或者其他设施设备设备等，对他人造成的影响、损害或不便，应当承担相应的法律责任。”同时，《物权法》第一百四十八条规定：“共用墙的，按照共有人之间的约定使用。”

相邻权共用墙的法律责任

1. 因共用墙造成他人损害的，共有人应当承担相应的法律责任。具体的责任范围和程度，可以根据损害情况、共有人之间的约定以及法律法规的规定来确定。
2. 共有人对共用墙的维修、保养、管理等方面承担相应的法律责任。如果共有人未能履行相应的责任，导致共用墙出现损害，其他业主可以向共有人要求赔偿。

相邻权共用墙的纠纷处理

1. 协商处理：在发生纠纷时，可以通过协商的方式解决。共有人之间可以就共用墙的使用、维修、管理等方面达成共识，避免纠纷升级。
2. 调解处理：如果协商无果，可以请求调解机构进行调解。调解机构可以对双方进行协调，协助达成协议。
3. 诉讼处理：如果调解无果，可以依法向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和实际情况，判决共有人承担相应的责任。

相邻权共用墙的法律条文规定较为明确，主要围绕共用墙造成的损害、共有人之间的约定以及纠纷处理等方面进行规定。在实际操作中，共有人应当遵守法律法规，合理使用共用墙，避免因使用不当造成的纠纷。如遇到纠纷，可以寻求法律途径解决，以保护自身合法权益。

本文原文来自jzcmfw.com