共同还款人对购房是否有影响？

共同还款人对购房是否有影响？

在购房过程中，共同还款人制度是一个重要的考量因素。本文将为您详细解析共同还款人的影响、银行对其的考察标准以及相关条件和责任，帮助您更好地理解这一制度。

一、共同还款人的影响

一般来说，添加共同还款人对购房没有太多影响。共同还款人的作用是在主贷人无法负担贷款时，共同还款人要负责还月供。但是，如果共同还款人已经有贷款记录，那么购房就会被算作二套房，从而影响购房政策的限制。

二、银行对共同还款人的考察

如果是贷款购房，银行会着重考察贷款人的还款能力。因为共同还款人买房后，可能会面临还一套房变成还两套房的情况。因此，银行会对共同还款人的贷款情况进行审查，以确保还款能力。

三、共同还款人的条件和责任

共同还款人不一定是直系亲属或配偶，只要满足以下条件就可以：年龄在30至60周岁、具备完全民事行为能力、户口在本县。共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

共同还款人承担的主要责任是连带责任。连带责任是指两个或两个以上当事人对共同债务全部或部分承担，并能引起内部债务关系的一种民事责任。即债权人可以向任何一方主张要求全部偿还债务，任何一方都不能以内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。此外，部分共同借款人还可能承担担保责任。

总结

添加共同还款人对购房一般没有太大影响，但需要注意共同还款人的征信记录和贷款情况。共同还款人需要满足一定条件，并承担连带责任和担保责任。