合肥新房成交量暴涨，东部新中心价格上涨1.1万/㎡

合肥新房成交量暴涨，东部新中心价格上涨1.1万/㎡

近期，合肥新房市场呈现出量价齐升的态势。根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，1月13日至1月19日，合肥市区新房备案量大幅上涨至702套，环比上涨214.8%，成交均价达到25686元/㎡，环比上涨11.2%。与此同时，二手房市场则持续低迷，成交量连续九周下跌。

从项目备案来看，中海悦府二期、置地松谷鸣翠、意禾澄庐和置地雲台映月等近期首开项目备案量较大。其中，中海悦府二期备案了130套房源，置地松谷鸣翠备案了79套房源，意禾澄庐备案了60套房源，置地雲台映月备案了43套房源。从备案前四项目来看，除了中海悦府二期整体备案价格在2.4万/㎡外，其余项目都在2.6万/㎡以上。

与此同时，合肥二手房市场持续下跌，连续九周成交量下跌，即将跌破每周400套成交量。去年以来，合肥二手房成交量一直较高，但从去年年底开始，二手房成交量不断下跌，价格也在下跌。根据国家统计局公布的70城房价数据，合肥12月二手房价格同环比均下跌，连续21个月房价下跌。

东部新中心板块作为合肥重点发展区域，近年来发展迅速。2022年至今，东部新中心板块累计成交涉宅土地15宗，成交量和价格呈现出爆发式增长。2024年，东部新中心板块整体成交均价突破2万/㎡，已经由刚需向刚改和改善过渡，后期新房价格或将继续上涨。

目前东部新中心在售的项目有和光峯境、龙湖亚伦璟云上府和四川邦泰悦九章三个项目。其中，和光峯境的均价约为21000元/㎡，龙湖亚伦璟云上府的均价约为25000元/㎡，四川邦泰悦九章的总价在177万-294万元之间。此外，合肥新房市场还推出了购房节特惠活动，提供了多重优惠，包括折扣、赠送车位和品牌家电等。