地下车库验收国家标准及购买注意事项

地下车库验收国家标准及购买注意事项

随着城市化进程的加快，地下车库已成为现代建筑不可或缺的一部分。无论是从安全、环保还是使用便利性的角度考虑，了解地下车库的验收标准和购买注意事项都显得尤为重要。本文将为您详细介绍地下车库的验收国家标准以及购买时需要注意的关键事项。

地下车库验收国家标准

地下车库的验收需要注意停车库的布置和设计应保障交通安全、配置合理、方便使用，并且应该符合城市环境保护的要求，同时应与周围建筑、环境、景观相协调。建立在地震区的停车库应按照该地区地震级别设置抗震措施，其应符合现行国家标准《建筑抗震设计规划》的规定。停车库内墙面和平顶应采用不燃烧体材料，其他部位应采用不燃烧体材料或难燃烧体材料。内墙面宜采用防潮、防霉材料。

购买地下车库的注意事项

1. 在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2. 所卖使用权性质，如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3. 买正规车位可按揭贷款，一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4. 买车位可以办理产权证，只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5. 买下的车位日后转手要支付税费，二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

6. 选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

本文原文来自吉屋网