夫妻间房产赠与：登记与财产归属的法律解析

夫妻间房产赠与：登记与财产归属的法律解析

夫妻间房产赠与要办理登记吗

夫妻间房产赠与需要办理登记。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

具体来说，当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效，附条件的房产赠与自条件达成时合同成立生效。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，《民法典》第六百五十九条指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

受赠房产属于夫妻共同财产吗

夫妻在婚姻关系存续期间受赠的房产，属于夫妻共同财产。如果赠与合同中确定只归夫妻一方的，为夫妻一方的个人财产。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

• 工资、奖金、劳务报酬
• 生产、经营、投资的收益
• 知识产权的收益
• 继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）
• 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条则规定了夫妻一方的个人财产：

• 一方的婚前财产
• 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
• 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
• 一方专用的生活用品
• 其他应当归一方的财产

赠与的房子属于夫妻共同财产吗

获赠的房子不一定属于夫妻共同财产。如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，算是夫妻共同财产。如果赠与人明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的，不算是夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

• 工资、奖金、劳务报酬
• 生产、经营、投资的收益
• 知识产权的收益
• 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）
• 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条进一步明确了夫妻一方的个人财产：

• 一方的婚前财产
• 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
• 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
• 一方专用的生活用品
• 其他应当归一方的财产