新城新势：济南高新区孙村街道城市更新观察
新城新势：济南高新区孙村街道城市更新观察
在城市更新的新一轮大势下，济南市高新区孙村街道正以一系列重大项目为抓手，加速推进城市更新进程。从云巴建设到儿童医院新院区，从彩虹湖公园到城市更新项目，孙村街道正以实际行动回应城市发展的新要求，努力打造一个宜居宜业、富有活力的“公园里的科技城市”。
全省首条云巴施工现场，工人们正加紧赶工期，力争2025年底通车试运营；市儿童医院新院区建设全面展开，结合高新居民年轻化的特点，满足群众对儿童专业特色医疗服务的需求；高新东区“引爆点”——彩虹湖公园及周边地块城市更新项目、占地438公顷的村镇城市更新项目加快推进，打造品质生活环境……
这些都是山东省济南市高新区孙村街道城市更新不断提速的缩影。
实施城市更新行动，既是民生工程，又是发展工程。在城市更新新一轮大势下，该如何看待孙村街道的城市更新？我们不妨细细梳理一下。
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首先要说，孙村在哪。
2024年“新春第一会”，济南高新区吹响“三次创业”集结号，提出要用十年左右的时间，再造一个新高新。
高新东区正是济南高新区“三次创业”的起点，而孙村街道作为管委会驻地街道，是高新东区“1348”规划的核心区之一，更是高新区未来发展的聚焦点。
2
征收征迁是城市建设和经济发展的客观需要，是保障项目落地的“土壤”，也是推动经济社会高质量发展的“硬支撑”。
作为高新东区主战场，孙村街道正处在大规模建设新时期。如何下好土地要素保障“先手棋”，为城市高质量发展腾出新空间，是孙村街道面临的必答题。
对此，孙村人的回答是：颗粒分工，全方位推进项目服务工作。
具体来说，分成三步：
一是抽调精干力量组成重点项目专班，建立“一套班子、一个方案、一抓到底”模式，织密横到边、纵到底、无盲区、无死角的工作推进体系。
二是采取“组内研讨—指挥部定调—党工委决策”的分层级解决机制，完成武将山组团一期市政项目地上物、吉利老厂房地上物拆除以及市儿童医院新院区项目拆迁工作。
三是施工单位优化设计方案的同时，专班人员克服时间紧、任务重、人员少等困难，工作人员假期“不打烊”、工作“不断档”，通过政策宣讲、入户动员、多方发力、重点攻坚，预先深入排查并梳理征地各环节存在的纠纷点，预警潜在风险，切实把工作做精做细、落到实处。
工作做到位了，取得的实效也显而易见：上半年共征地708亩，项目用地实现了从“有地”向“净地”地转变，有效的保障了重点项目空间要求。其中，春博路南延（云巴建设）项目前后仅用不到2个月时间，完成6栋楼、235户、3.3万平方米的整体拆除工作；彩虹湖东侧、南侧地块仅用一周时间完成彩虹湖公园内建筑设施、遗留地上物拆除；孙村镇城市更新（一期）项目、春暄路隧道工程有序推进。
啃下房屋拆迁“硬骨头”，跑出项目建设“加速度”。随着一个个项目“有地用”“能落地”“快落地”，孙村街道高质量发展正不断积蓄新动能、再创新优势。
3
聚焦民生，重构片区服务功能，实现城市品质的不断提升，是孙村街道的目标所在。
如今，在孙村街道，目之所及，城市建设如火如荼，城市面貌日新月异。
正在建设的这些项目中有多项是公益性设施项目：市儿童医院新院区项目的建成运行将满足居民就近就医需求；高新区实验中学项目实现优质教育资源的扩容，满足居民子女教育需求；彩虹湖公园及周边地块城市更新项目将“单一功能”变“复合利用”，由公园带动片区，片区反哺公园，创造集产、学、商、住、办于一体的综合性科创示范区，做到生态修复、功能修补“城市双修”。
这样的城市更新行动将集优质教育资源、医疗资源、居住资源于一体，实现乡镇向城市的转变，进一步增强区域产业聚集力、人口吸引力，让城市更加美好。
孙村的未来是什么样子？
党工委副书记、办事处主任苏道远表示，将继续坚持“项目为王”理念，团结带领各级干部群众积极投身高新区三次创业新征程，把孙村建设成为宜居宜业、富有活力的“公园里的科技城市”。
让我们拭目以待。