遗嘱继承与法定继承的区别及房产过户流程

遗嘱继承与法定继承的区别及房产过户流程

遗嘱继承和法定继承是遗产继承的两种主要方式，它们在依据、继承人范围、继承份额以及优先性等方面存在显著差异。本文将详细介绍这两种继承方式的区别，并提供立遗嘱和房产过户的具体流程，帮助读者更好地理解和应对遗产继承相关问题。

遗嘱继承与法定继承区别

遗嘱继承与法定继承存在多方面区别：

一是依据不同。遗嘱继承依据的是被继承人所立的合法有效的遗嘱，体现被继承人对个人财产处分的意愿；法定继承则依据法律直接规定，在没有遗嘱或遗嘱无效等情形下适用，是基于亲属关系确定继承人范围、继承顺序及份额。

二是继承人范围与顺序不同。遗嘱继承中，被继承人可指定法定继承人中的一人或数人继承，不受法定继承顺序限制；法定继承有严格的继承顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母等，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，一般先由第一顺序继承人继承。

三是继承份额不同。遗嘱继承中，份额由被继承人在遗嘱中确定；法定继承中，同一顺序继承人一般均等分配遗产，但存在特殊情况可适当调整。

四是优先性不同。遗嘱继承优先于法定继承，有合法有效遗嘱时，按遗嘱内容继承，无遗嘱或遗嘱无效时，才按法定继承办理。

立了遗嘱如何把房产过户

若立有遗嘱要办理房产过户，可按以下步骤进行：

一是遗嘱公证。前往当地公证机构办理遗嘱公证，确保遗嘱的真实性、合法性与有效性，公证后的遗嘱在后续房产过户程序中更具公信力。

二是确定继承人。明确遗嘱中指定的房产继承人，需提供相关身份证明，如身份证、户口簿等，以证实继承人身份。

三是准备房产证明材料。收集房产相关证明，包括房产证、土地使用证等，这些材料是办理过户的重要依据。

四是办理房产评估。部分地区可能要求对房产进行价值评估，需由专业评估机构出具房产评估报告。

五是申请过户登记。继承人携带遗嘱公证书、身份证明、房产证明及评估报告等材料，前往当地不动产登记中心申请房产过户登记。登记机构会对提交材料进行审核，审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记至继承人名下。

老人怎么给子女留遗嘱

老人给子女留遗嘱，可参考以下几种常见且有效的方式：

一是自书遗嘱。由老人亲笔书写，注明遗嘱具体内容，包括财产分配等事项，签上自己的姓名、日期。需注意，字迹应清晰，内容明确，表达真实意愿。

二是代书遗嘱。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，代书人、其他见证人和老人均需签名。

三是录音录像遗嘱。同样要有两个以上见证人在场见证，老人应在录音录像中清晰表达遗嘱内容和自己的身份信息，见证人也需在录音录像中表明身份等。

四是口头遗嘱。一般适用于危急情况，也需两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，若老人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

五是公证遗嘱。老人可前往公证机构办理，由公证机构对遗嘱进行公证，其法律效力较高。

老人在立遗嘱时，应确保遗嘱内容合法、形式符合法律规定，以保障遗嘱的有效性。