法拍房一拍后被执行人能以价格低提出终止吗

法拍房一拍后被执行人能以价格低提出终止吗

在司法实践中，法拍房（即法院拍卖的房产）的相关问题一直是社会关注的热点。本文将围绕两个核心问题展开讨论：一是法拍房在首次拍卖后，被执行人是否可以以价格过低为由申请终止拍卖；二是法拍房完成过户后，相关方是否还能提出执行异议。

法拍房一拍后被执行人能以价格低提出终止吗

关于无法通过协商解除的情况。
首先，依据我国相关法律规定，若人民法院依照法定程序对被执行人所拥有的房产进行强制拍卖时，由于被执行人已经在拍卖日期前向人民法院递交了足够支付债务的现金，因此拍卖活动将会被立即中止。
除此之外，无论出现何种状况，都不容许被执行人插手干预，并且在拍卖之后，已决的结果是不可逆的。
但是，被执行人本人亦可参与竞购。
只要拍卖成功，买受人若未能按时支付价款或承受人未能及时补足差价，使得强制拍卖以及抵偿债务的目标无法达成的话，人民法院有权将该房产再次进行公开拍卖。
对于重新拍卖溢价低于原拍卖价格所带来的差价、费用损失以及原拍卖过程中所产生的佣金等方面的责任，均由原买受人自行承担。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十二条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
第二十三条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
第二十四条
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。

法拍房过户后还能执行异议吗

通常情况下可以实现上述目标。
依据我国现行相关法律法规，当房产现处于破产清算并进行公开拍卖阶段时，您有权向法院正式提出反对意见（称为“执行异议”）。
为实现此目的，您需要撰写一份详细的申请书，阐述具体的反对要求内容及对应的事实根据。
虽然提出反对意见并不一定能完全改变现状，然而其在一定程度上的确具备一定影响力。
法院仅会针对那些具有充分理由支持的反对意见作出暂停执行的决定。
执行异议指向的是在执行过程中，任何第三方（即所谓“案外人”）如若对被执行物项有不同于原判决或裁决的异议，均可随时以书面形式提出，但请明确指出反对请求及理由。
人民法院将在收到书面异议的次日起15个工作日内予以审查，如反对理由成立，法院将会采取暂停执行的措施；反之，如果反对理由不成立，则法院将作出驳回的决定。
若案外人或当事人对法院在此基础上作出的决定存在异议，并认为原审判决或者裁定存在错误的情况下，他们有权通过审判监督程序进行上诉；而对于与原审判决或裁定无关的案件，则他们有权利在收到裁定书的次日起15个工作日内向法院提出民事诉讼。