怎样保障离婚房产利益

怎样保障离婚房产利益

一、怎样保障离婚房产利益

保障离婚房产利益需从多方面着手。

婚前阶段，若一方出资购房，应保留好出资凭证，如银行转账记录、付款收据等，以证明房产的资金来源。若双方共同出资，最好签订书面协议，明确各自的出资比例、房产归属等事项。

婚后过程中，若涉及房产还贷，无论是一方还是双方还贷，都要留存好还贷记录。若对房产进行装修等投入，也应保留相关票据和合同。若房产有增值情况，要注意区分是自然增值还是夫妻共同努力增值。

离婚时，第一时间对房产进行评估，确定其市场价值。若双方能协商一致，签订书面的离婚协议，详细写明房产的分配方式，包括产权归属、补偿金额及支付方式等。若协商不成，向法院提起诉讼，在诉讼中要充分举证，如上述保留的出资、还贷等证据，以便法院依据法律规定和实际情况，公平公正地对房产进行分割，从而有效保障自身在离婚房产中的利益。

二、离婚必须领离婚证吗

离婚并非一定得领取离婚证。离婚有两种法定方式，即协议离婚与诉讼离婚，不同方式在解除婚姻关系的证明形式上有区别。

协议离婚时，夫妻双方需就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，并共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经审查符合条件的，发给离婚证，此时离婚证是婚姻关系解除的法定凭证。

而诉讼离婚，是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理并作出判决。若法院判决准予离婚，离婚判决书或调解书与离婚证具有同等法律效力，无需再领取离婚证。生效的离婚判决书、调解书自法律文书生效时，婚姻关系即解除。当事人凭借生效的法律文书，即可证明婚姻关系已解除，在后续涉及身份关系等事务处理中具有相应证明作用。

三、法院起诉离婚应该怎样做

向法院起诉离婚，可按以下步骤进行：

第一步，准备相关材料。需起草离婚起诉状，清晰写明双方基本信息、离婚诉求、事实与理由。同时，准备能证明夫妻关系的结婚证、双方身份证明等证据材料，如有子女抚养、财产分割等问题，还应提供相应证据，比如子女出生证明、财产权属证明等。

第二步，选择有管辖权的法院。一般是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

第三步，前往法院立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给法院立案庭，法院会进行审查，符合立案条件的，会予以受理并出具受理通知书，同时告知缴纳诉讼费用。

第四步，等待法院送达与开庭通知。法院受理后，会向被告送达起诉状副本等材料，并安排开庭时间。双方需按照通知的时间准时到庭。

第五步，参加庭审。庭审过程包括法庭调查、法庭辩论等环节，双方应围绕离婚诉求、事实理由等进行陈述、举证、质证和辩论。

第六步，等待判决。法院会根据庭审情况作出判决，判决结果可能是准予离婚，也可能是不准予离婚。如对判决不服，可在规定期限内上诉。

本文原文来自66law.cn