以案释法：擅自拆改飘窗，业主被罚！

以案释法：擅自拆改飘窗，业主被罚！

引用

澎湃

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https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_27557001

近年来，随着商品房的普及，飘窗设计因其独特的采光和景观优势而广受欢迎。然而，一些业主为了增加房屋使用面积，往往会考虑拆除飘窗。那么，飘窗是否可以随意拆改？这个问题的答案可能出乎很多人的意料。

案件回顾

某小区物业反映称，小区内存在集中爆发的敲除室内飘窗，涉嫌损坏房屋承重结构的情况，执法人员立即赴现场对涉及敲飘窗的房屋集中入户检查。经核查，该小区房屋飘窗窗下混凝土墙、结构梁及飘窗板均为承重结构构件。

了解情况后，执法人员对各涉案当事人进行了宣传教育，并责令其将敲除的飘窗恢复原状。相关当事人陆续将敲除的飘窗恢复原状，并出具了第三方检测报告，表明承重部件恢复后承载力符合国家有关要求。最终，执法队对各涉案当事人，根据情节危害程度处一万元以上十万元以下的罚款。

法律解读

根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项规定，禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。

同时，《上海市住宅物业管理规定》第八十三条进一步明确，违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

案例启示

这个案例生动地说明了随意拆改飘窗可能带来的严重后果。飘窗虽然看似只是一个装饰性的设计元素，但实际上往往承担着重要的承重功能。擅自拆改不仅可能影响房屋结构安全，还会触犯相关法律法规，导致不必要的经济损失和法律风险。

因此，广大业主在装修时一定要谨慎对待飘窗等房屋结构元素，切勿盲目追求使用空间而忽视安全和法律要求。在进行任何房屋改造前，最好先咨询专业人员意见，并了解相关法律法规，确保改造行为合法合规。