从剑拔弩张到握手言和：法官高效速解租金纠纷

从剑拔弩张到握手言和：法官高效速解租金纠纷

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澎湃

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近日，安远法院成功调解了一起租赁合同纠纷案件，在肖法官的耐心调解下，双方当事人达成和解协议，被告黄某当庭支付了拖欠的租金，案件得以圆满解决。

案情简介

原告魏某与被告黄某于2022年9月28日签订房屋租赁合同，约定魏某将其名下房屋出租给黄某用于经营店铺，租金为每月3779元，租期5年。

合同签订后，黄某依约支付了前几年的租金，但自2024年12月起，黄某开始以经营困难为由拖欠租金，截至起诉之日，黄某已累计拖欠租金4877元。魏某多次催讨未果，遂将黄某诉至法院，要求其支付拖欠租金并解除租赁合同。

案件受理后，承办法官肖法官认真查阅了案卷材料，并多次与双方当事人沟通，了解案件具体情况。考虑到双方当事人此前合作关系良好，且黄某确有经营困难，肖法官决定采取调解方式化解纠纷。

调解经过

调解过程中，肖法官一方面向黄某释明法律规定，告知其拖欠租金的法律后果，另一方面也耐心倾听黄某的实际情况，并引导双方换位思考，互谅互让。

最终，在肖法官的不懈努力下，双方当事人达成一致调解意见：扣除黄某在签订合同时向魏某所支付的保证金3504元，黄某当庭向魏某支付截至调解当日拖欠的租金2000元，双方同意解除租赁合同。

该起租赁合同纠纷的成功调解，既维护了原告魏某的合法权益，也缓解了被告黄某的经营压力，实现了法律效果和社会效果的有机统一。肖法官耐心细致的工作态度和公正高效的办案作风，也得到了双方当事人的一致认可。

在此，法官提醒广大市民，在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，并严格按照合同约定履行。如遇纠纷，应积极沟通协商，妥善解决，必要时可寻求法律途径维护自身合法权益。