水电过户需要原房主吗?水电过户注意事项有哪些
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水电过户需要原房主吗?水电过户注意事项有哪些
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在二手房交易过程中,水电过户是一个重要的环节。本文将为您详细介绍水电过户是否需要原房主参与,以及办理过程中需要注意的事项。
一、水电过户需要原房主吗
需要原房主窗口办理水电气过户手续。二手房过户后,水电过户不需要卖方的身份证等。水过户:需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。
- 要一起去,到中国电网把电费卡过户过来。不然会有损失。
- 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。而上述的水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理,双方应准备好房产证复印件、身份证等,部分区域像罗湖区,办理水电交接的时候也许要提供抵押合同,交易双方在去之前打电话进行咨询,以免来回跑动。
- 最主要的是之前有签订《交房保证金协议》,如果房子内部家具家电完整,就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失,那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
二、水电过户注意事项有哪些
- 水过户不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
- 电过户需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
上述内容主要所描述的就是小编对于水电过户需要原房主吗?水电过户注意事项有哪些的具体介绍,房屋中的水电办理过户并不容易,因为水电本身就是重点因素,而且又加上了房屋这个附加因素,即便是原本很轻松,现如今也已经变的非常复杂了,当然不管情况是怎样,水电的过户一定得要原主,否则无法办理。
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