等额本息房贷还款怎么计算

等额本息房贷还款怎么计算

等额本息是常见的房贷还款方式之一，其特点是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。本文将详细介绍等额本息房贷还款的计算方法、优缺点等内容，帮助读者更好地理解这一还款方式。

什么是等额本息

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

等额本息房贷还款怎么计算

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息法优缺点

优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

本文原文来自66law.cn