什么是房贷主贷人？一文详解房贷主贷人相关知识

什么是房贷主贷人？一文详解房贷主贷人相关知识

在购房过程中，房贷主贷人的选择是一个重要的环节。本文将为您详细解析房贷主贷人的定义、选择标准，以及将父母作为共同还款人的法律关系，并提供经济困难时寻求法律帮助的途径。

什么是房贷主贷人

在房贷中，主贷人是指在住房贷款合同中处于主要地位的借款人。通常主贷人是购房行为的主要执行者，也是贷款申请的主要提出者和主要还款责任人。

主贷人的选择并非随意，一般会考虑其收入水平、信用状况等因素。因为银行在审批贷款时，会重点评估主贷人的还款能力。较高且稳定的收入、良好的信用记录有助于提高贷款获批的可能性和贷款额度，并可能获得更优惠的贷款利率。

在夫妻共同申请房贷的情况下，确定主贷人时需综合考量双方的工作稳定性、收入水平等。主贷人的选择对于后续还款责任的履行和可能出现的风险承担具有重要意义。

申请房贷父母为共同还款人

申请房贷时将父母列为共同还款人是常见情形。从法律角度看，这意味着父母与主贷人共同承担还款义务。

共同还款人的加入会增强银行对贷款偿还能力的信心，从而有助于提高贷款获批的可能性及贷款额度。但要注意，父母作为共同还款人，其信用状况也会被银行审查。

在法律关系上，一旦出现逾期还款等违约情况，银行有权向主贷人和共同还款人追讨债务。而且，共同还款人的还款义务通常是连带的，这意味着银行可以向任何一方要求偿还全部债务。

另外，共同还款人的财产也可能在一定程度上被用于清偿债务。所以，在做此决定前，各方应充分评估自身的财务状况和风险承受能力。

没钱如何请律师帮忙还房贷

从法律角度来说，如果您经济困难，难以支付律师费用来处理房贷相关事宜，可考虑以下途径：

其一，尝试申请法律援助。但法律援助通常有严格的条件限制，比如经济状况需符合当地的低收入标准，且案件类型要在法律援助的范围之内。

其二，有些律师可能会接受风险代理的方式，即前期不收取费用，待案件取得一定成果后按照约定比例收取费用。但这种方式对案件的性质和结果有一定要求。

需要注意的是，房贷问题较为复杂，涉及到合同约定、银行政策等多方面因素。建议您先与银行积极沟通协商，说明自身情况，寻求可能的解决方案。

本文原文来自66law.cn