动迁房房产证改名指南：所需材料与办理流程详解

动迁房房产证改名指南：所需材料与办理流程详解

动迁房（安置房）房产证改名是许多购房者关心的问题。根据相关规定，动迁房房产证是可以改名的，但需要准备一系列材料并按照规定流程办理。

办理流程及所需材料

要更改动迁房房产证上的名字，需要携带以下材料到房地产交易部门办理：

• 房屋所有权证书
• 房屋查档证明
• 房地产评估报告
• 房主提供夫妻双方的身份证
• 房屋测绘图纸
• 户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
• 房屋买卖合同
• 房地产过户申请
• 保证书
• 买房的身份证

法律依据

根据《房屋登记办法》第三十六条的规定，发生以下情形之一的，权利人应当申请房屋所有权变更登记：

1. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的
2. 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
3. 房屋面积增加或者减少的
4. 同一所有权人分割、合并房屋的
5. 法律、法规规定的其他情形

第三十七条进一步明确了申请房屋所有权变更登记所需提交的材料：

1. 登记申请书
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证书或者房地产权证书
4. 证明发生变更事实的材料
5. 其他必要材料

总结

综上所述，动迁房房产证是可以改名的，但需要按照规定准备相关材料，并到房地产交易部门办理变更登记手续。这一过程有明确的法律依据和操作流程，确保了产权变更的合法性和规范性。