房企观察：救市政策见效，中交地产随市场发展深化调整
房企观察：救市政策见效，中交地产随市场发展深化调整
11月楼市数据出炉：救市政策显成效，房价下滑放缓
今天国家统计局放出了11月份咱们全国房地产市场的最新数据。
2024年从年头到11月，全国新建的商品房住宅一共卖了74871亿元，不过跟去年这时候比起来，少了20%，但好消息是，这下跌的势头跟之前几个月比，已经缓了不少。
咱们再看看每个月的情况，9月、10月、11月这三个月，新房销售额分别是7815亿、7246亿、7385亿。你们对比一下7月和8月，那时候才5517亿、5638亿，明显这后面几个月每个月都多卖了上千亿呢！
看来啊，9月24日和26日那会儿，房地产界出的史诗级救市政策，对市场交易金额的提振效果还是挺明显的。
数据来源：国家统计局
再说这房价啊，根据国家统计局统计的那70个大中城市的商品房住宅价格，2024年从年头到11月，这房价，不管你是跟上个月比还是跟去年这时候比，都是一路下滑。
不过呢，自从9月份出了新政策，这房价下滑的速度啊，明显就慢下来了。特别是到了11月，跟去年这时候比，下滑的幅度也小了点。
咱们再往细了说，从每个月跟上个月环比的角度来看，2024年1月到11月，这房价平均每个月都环比下滑了0.53%。特别是5月、8月、9月，那下滑的速度，都超过了0.7%。但是呢，9月底新政策一出，10月、11月这房价下滑的速度就明显慢下来了，变成了0.51%和0.2%。
再瞅瞅不同等级的城市，11月一线城市的房价还算稳，二线城市的房价环比下滑了0.1%，三线城市的房价就下滑得更厉害了，达到了0.3%。
如果从跟去年这时候同比的角度来看，2024年1月到10月，这房价下滑的幅度啊，一直在变大，直到11月，这下滑的幅度才稍微小了点，变成了6.07%。
数据来源：国家统计局。
中交地产深化变身，紧跟市场潮流升级管理
当前，我国房地产市场仍处于深度调整阶段，为了跟上这些变化，好多大型央企、国企都在忙着调整自己，让自己适应新市场的发展。
11月27日，中交地产新任掌门人郭主龙，他主持召开了中交地产第九届董事会第四十五次会议，在这场会议上，中交地产宣布了公司架构和人员调整的大事。
在人员结构上，他们把总部的管理部门精简成了18个，分别是：1、办公室（党委办公室）；2、战略发展部（以前叫董事会办公室）；3、党委工作部（这个部门把品牌文化部、党委统战部、工会办公室的活儿都揽过来了）；4、人力资源部（以前叫党委组织部）；5、纪委办公室；6、党委巡察工作办公室；7、财务金融部；8、审计部（派出监事办公室）；9、法律风控部；10、运营管理部（还管着数字和信息化）；11、成本供应链管理部；12、投资管理部；13、工程管理部；14、研发设计部；15、营销管理部；16、商业管理部；17、安全质量环保监督部；18、财务共享中心。
这么一改，有的部门职能合并了，比如党委工作部，效率肯定就上去了。还有些部门名字和定位也变了，变得更专业了，比如董事会办公室现在叫战略发展部，党委组织部变成了人力资源部，这都是中交地产管理体系在升级的表现。
再说管理层，变动也不小：
董事会那边，选了王尧、杨光泽、陈玲、徐爱国当第九届董事会的非独立董事候选人，还选了叶朝锋、王戈当监事候选人.
这次调整后，中交地产的董事会里多了不少来自中交集团总部的大佬，以后中交地产说不定能从母公司那儿得到更多支持呢。
比如王尧，他现在不光是中交集团暨中国交建团委副书记，还是中交房地产党委常委、中交物业服务集团有限公司董事长，头衔不少。
执行管理层这边：
原来的执行总裁徐爱国先生，现在不当执行总裁了，成了公司总裁；
原来的总裁汪剑平先生，职位也变了，现在是执行总裁；
原来的执行总裁孙卫东先生，现在成了副总裁。
总的来说，从年初开始调整区域结构，到现在调整总部，中交地产一直在向行业里的佼佼者学习，升级自己的架构和管理体系，以后的发展，咱们就拭目以待吧！