南京二手房市场新动向：200万内房源成新宠

南京二手房市场新动向：200万内房源成新宠

2024年南京二手房市场出现显著变化：200万元以内房源成交占比近六成，较去年增长15个百分点。这一变化反映出购房者更倾向于选择价格较低的房源，刚需房成为市场主力。

2024年南京的二手房市场出现了显著变化，其中200万元以内的房源成交占比达到了近六成，较去年增长了15个百分点。高价段房源的成交显著缩水，多数购房需求集中在刚需房上，90平方米以内的中小户型更受欢迎。市场分析指出，这一趋势与房价下行以及新房市场的活跃有关。此外，“以旧换新”政策的推出也影响了高价位二手房的交易。

最近的数据分析显示，南京在2024年二手房市场上，200万元以内的房子成交占比攀升到了几乎六成，相比去年增长了15个百分点。这显示出购房者更倾向于选择价格较低的房源。具体来看，300万元以内的房子成交占比达到了81.8%，而500万元以上的高价房源成交下降明显，仅占3.1%。业内人士指出，高价段房源成交减少与房价的调整，以及新房市场的供应充足有关。尤其是一些高端改善型房源的价格有所回调，再加上“以旧换新”政策的影响，使高价位二手房的交易量有所下滑。

与此同时，200万元以下的刚需房源成交量提升显著，其中100万至200万之间的房源占比为41.3%，100万以内的占比为17.7%。这些变化表明，市场主力依然是刚需购房者，受房价回落影响，他们更倾向于选择价格相对较低的房源。根据成交面积的统计，90平方米以内的中小户型仍然是市场的主力军，占比达到61.5%。但中大户型的需求也在增长，占比为33.4%，显示出购房者对居住空间的需求在增加。

从南京二手房市场的数据变化来看，购房者的偏好发生了明显转变。越来越多的人关注价格较低的房源，尤其是刚需购房者，他们在市场上的影响力逐渐增强。房价下行和政策调整对市场的影响显而易见，高价房源的吸引力相对减弱。与此同时，“以旧换新”政策的执行，让许多购房者有了更灵活的选择，进一步推动了市场的变化。对于购房者来说，这可能是一个进入市场的好时机，特别是在价格稳定和政策支持的双重利好下，购房者可以更从容地选择适合自己的房源。对于市场健康发展而言，这样的变化也是积极的，能够更好地满足不同层次的需求。此外，未来市场走向如何，还需关注政策的调整和经济环境的变化。总体来看，南京的二手房市场正在经历一个调整期，各类购房者的需求都得到了一定的关注和释放。