公积金第二次贷款条件及额度解析

公积金第二次贷款条件及额度解析

随着住房需求的多样化，越来越多的人选择使用公积金进行第二次贷款购房。本文将为您详细介绍公积金第二次贷款的条件、额度以及所需资料，帮助您更好地了解相关政策和要求。

公积金第二次贷款条件

根据公积金政策规定，夫妻双方缴存公积金的贷款额度最高不超过60万元/户，单职工缴存公积金的贷款额度最高不超过40万元/户。此外，申请人需要满足以下条件：

1. 连续足额缴存住房公积金一年以上，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍；
2. 连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍；
3. 月还款额不超过家庭月收入的50%；
4. 期房贷款额不超过抵押物现值的80%，再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%；
5. 期房贷款额不超过所购房总价的80%，再交易房贷款额不超过所购房总价的70%；
6. 同一套住房已办理购房提取的，贷款额不超过所购房总价与购房提取额的差额。

公积金第二次贷款额度

根据住房公积金政策规定，首次住房公积金贷款已还清的申请人，购买新建商品住房的首付比例为40%，购买二手住房的首付比例为50%。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为45万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元。

公积金第二次贷款所需资料

申请公积金第二次贷款需要准备以下资料：

1. 《个人住房(组合)贷款申请表》原件一式四份；
2. 借款人及其配偶身份证原件及一份复印件；
3. 借款人已婚的提供结婚证原件及一份复印件，未婚的提供两张近期一寸免冠近照；离婚或丧偶的提供未再婚证明及两张近期一寸免冠近照；
4. 户口簿原件及一份复印件；
5. 借款人收入证明(不足还款的同时提供配偶收入证明)原件二份；
6. 已交首期款正式发票原件及一份复印件；
7. 合法购房合同原件及一份复印件。

以上是公积金第二次贷款的条件和额度解析，希望对您有所帮助。如需了解更多详情，请咨询相关部门或银行。

需要注意的是，各地公积金贷款政策可能存在差异，具体条件和额度以当地公积金管理中心规定为准。