居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式是什么

居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式是什么

在房屋拆迁过程中，补偿安置是被拆迁人最为关心的问题之一。本文将为您详细介绍居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式及其两种主要的补偿安置方式。

两种主要的补偿安置方式

1. 市场价补偿安置：按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予被拆迁人、被拆迁房屋承租人货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋。

2. 异地产权房屋安置：符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，安置房屋的建筑面积超出或少于应安置面积的部分按实结算差价。

居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

说明：

1. “市场单价”为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单位标准的，以最低补偿单位标准计算。

2. “最低补偿单价标准”指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。

3. “价格补贴”指：

• 评估单价不足最低补偿单位标准的，按最低补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;
• 评价单价高于最低补偿单位标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例(不低于20%)确定。