离婚时住房公积金、房贷和拆迁房如何分割？

离婚时住房公积金、房贷和拆迁房如何分割？

离婚时，夫妻双方的财产分割是一个复杂而敏感的问题。其中，住房公积金、房贷以及拆迁房的分割尤为关键。本文将为您详细解析这些问题的法律处理方式。

一、离婚可以分割住房公积金吗

离婚时可以分割住房公积金。

住房公积金属于夫妻共同财产的一部分，在离婚时应依法进行分割。具体分析如下：

其一，从性质上看，住房公积金是职工及其所在单位缴存的长期住房储金，在婚姻关系存续期间获得的住房公积金，通常是夫妻双方共同收入的转化形式。

其二，虽然住房公积金在提取和使用上可能存在一定限制，但这并不影响其作为夫妻共同财产的属性。在离婚分割时，一般会根据实际情况进行处理。

分割方式主要有两种：一是双方协商，夫妻双方可以就住房公积金的分割达成一致意见，按照协商结果进行分割；二是若协商不成，法院通常会根据具体情况进行判决，一般会计算出婚姻关系存续期间双方各自名下住房公积金的数额，扣除必要的费用后，按照均等原则进行分割。

总之，离婚时住房公积金作为夫妻共同财产是可以进行分割的，具体分割方式要根据实际情况确定。

二、离婚时还有房贷怎么办

离婚时还有房贷的情况，通常可按以下方式处理：

一是协商处理。夫妻双方可协商确定房产归属及房贷偿还方式。若一方愿意取得房产所有权，可由该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应经济补偿，补偿数额可综合考虑房产购买价格、已还贷款、房产增值等因素确定。

二是出售房产。若双方都不愿取得房产或协商不成，可选择将房产出售，用售房款清偿剩余房贷，剩余款项由双方按照法律规定或协商约定进行分割。

三是法院判决。若协商不成且无法通过出售解决，可诉至法院。法院一般会根据实际情况，如双方住房需求、经济状况、对房产贡献大小等因素，判决房产归属及房贷偿还责任。一般来说，取得房产一方需承担剩余房贷，并对另一方进行合理补偿。需注意，无论何种方式，都要及时办理相关产权变更及贷款变更手续，避免后续产生纠纷。

三、拆迁房离婚后女方有份吗

拆迁房在离婚后女方是否有份，需根据具体情况判断：

一是若拆迁房属于夫妻一方的婚前个人财产，且在拆迁过程中未增加夫妻共同财产投入，比如是男方婚前自有房屋拆迁所得，那么该拆迁房通常属于男方个人财产，离婚后女方一般没有份额。

二是若拆迁房是夫妻婚后共同财产，例如夫妻婚后共同购买的房屋遭遇拆迁，那么拆迁所得房屋或补偿款属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割，一般按照均等原则进行分配，同时会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

三是若拆迁房中包含了对家庭人口的安置补偿部分，而女方属于被安置人口之一，那么女方对相应的安置补偿份额享有权利，在离婚时可以主张分割。

本文原文来自66law.cn