首套房契税可以退吗？过户费用详解

首套房契税可以退吗？过户费用详解

首套房契税是否可以退还？首套房过户需要哪些费用？本文将为您详细解答。

首套房契税是否可以退还？

是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

首套房过户费用

首套房过户费用主要包括以下几项：

1. 契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。

2. 印花税：首套房过户费用房款的0.05%。

3. 过户费交易费：3元/平方米。

4. 测绘费：1.36元/平方米。

5. 权属登记费和取证费：一般情况是在200元内。

希望以上内容能对您有所帮助。