用别人的名字买的房屋还是否可以要回

用别人的名字买的房屋还是否可以要回

在某些情况下，人们可能会选择用他人名义购买房屋，这可能涉及复杂的法律问题。本文将探讨在这种情况下，房屋的实际出资人是否能够要回房屋，以及借用他人名义购房可能面临的风险和注意事项。

用别人的名字买的房屋还是否可以要回

用别人的名字买的房屋，满足一定条件是可以要回的。房子的实际出资人能够证明自己实际出资，能够证明借名购房事实存在，则房子就可以要回来，但是如果不能证明的话，则房子属于不动产登记薄上的人所有，是无法要回来的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

借用他人名义买房有效吗

由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。

借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷，有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明，则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段，房子被收回去，重新买房可能需要支付一大笔购房款了。

如果要以他人名义买房，一定要做好房屋归属的公证，把风险降到最低。此外，还需要注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。

实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢，一般是出于以下原因：

（１）规避法律或者政策：

（２）转移财产逃避债务：

（３）贪图便宜享受优惠：

（４）简便手续，减少税费：

借用他人的民义买房，肯定会有效，但是房屋的户主就是他人，所以自己没有实质拥有权，因此自己在此类问题的解决中，自己一定要明白具体的规定，这样就可以合理的处置有关的问题，但是其中的细节解决，需要自己咨询有关部门的介入。