经济适用房转商品房：五年后所需办理的手续详解

经济适用房转商品房：五年后所需办理的手续详解

我们在买房的时候会直观地认识到经济适用房确实比商品房便宜很多，即使在如今房价下调但仍昂贵的条件下。在有限的资金数额下，为了满足日常居住需求，购买经济适用房无疑是大部分人的首选。

那么，购买经济适用房五年后需要办理哪些手续才能转为商品房呢？下面为您详细介绍。

经适房转商品房前提条件

1. 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，而是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。需要注意的是，经适房必须满五年才能交易，否则连预约的资格都没有。

经适房转商品房所需材料

1. 户口本
2. 双方身份证及复印件（最少3张）
   
3. 结婚证（必须带，若转让给年龄较大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）
4. 经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）
5. 房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）
6. 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件
7. 房本及复印件

经适房转商品房流程

1. 房产局咨询台领取网签号。
2. 到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3. 网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。
4. 缴纳契税。
5. 拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6. 交纳土地出让金。
7. 登记过户排号等待办理过户。
8. 办理登记过户后，由买方来取房本。

以上就是关于“购买经济适用房五年后需办理哪些手续才能转为商品房”的相关信息。准备经适房转商品房所需相关材料，包括原件及复印件。缴纳经适房转商品房所需的各项费用以及留意需要特别注意的事项。最后如果您情况比较复杂，建议咨询专业律师。