夫妻婚前房产过户需要什么手续费

夫妻婚前房产过户需要什么手续费

夫妻婚前房产过户涉及多项手续费，包括契税、个人所得税、印花税等。本文将详细介绍具体的费用构成、过户程序及相关法律规定，帮助读者全面了解这一过程。

夫妻婚前房产过户需要什么手续费

夫妻婚前房产过户需要以下手续费：

• 3—5%的契税
• 20%的个人所得税
• 1‰的印花税
• 5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税
• 6元/平方米的房屋交易手续费
• 80元的房屋产权登记费

夫妻婚前房产过户的程序

1. 由双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请
2. 填写表格与存量合同
3. 等待审核，缴纳有关税费
4. 房地产管理部门核发过户单，领取过户回执

《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

夫妻婚前房产过户属于共同房产吗

夫妻婚前房产过户登记双方的姓名时，则房屋属于共同房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条规定：
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。