租客未按约定交税，滞纳金由谁承担

租客未按约定交税，滞纳金由谁承担

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澎湃

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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29602937

在房屋租赁关系中，如果合同约定由承租方承担税费，当承租方未按时交税时，由此产生的补缴税款和滞纳金应该由谁承担？近日，阳江市中级人民法院审理了一起相关案件，对此问题作出了明确的法律解释。

刘某作为出租方与黎某作为承租方，就案涉商铺、房屋的租赁事宜签订《商铺承租合同》，租赁期间为2017年7月至2023年9月。合同约定房屋出租产生的各种税费均由承租方黎某支付。

房屋租赁期限届满后，刘某被检举涉嫌偷税漏税。经税务稽查机关依法处理，刘某向税务局补缴出租案涉房屋的个人所得税、房产税等及相应的滞纳金共3万多元。后刘某向法院起诉，要求黎某支付上述税费和滞纳金。

阳江中院生效判决认为，《商铺承租合同》中关于租赁税费由承租方黎某承担的约定，并非免除刘某向税务部门缴税的义务。该约定属于两人的内部约定，没有违反法律法规的强制性规定，对两人具有约束力。故在刘某向税务部门缴交了案涉房屋租赁产生的税费后，黎某理应向刘某支付该税费。但滞纳金是刘某迟缓缴交案涉税费造成的，理应由刘某自行承担。

法官说法

依法纳税是每一个公民、法人应尽的义务，依照我国相关税收法律法规的规定，房屋租赁税费的纳税主体应为出租人。我国税收管理法律法规对于各种税收明确规定了纳税义务人，但并未禁止合同双方约定税款的实际缴纳人。出租人与承租人约定由承租人承担房屋租赁过程中产生的税费，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。但该约定作为出租人与承租人的内部约定，不能对抗外部主体，亦不能免除出租人应承担的法定纳税义务，在承租人未缴纳税费的情况下，出租人有义务依法纳税。出租人依法纳税后，可按约定向承租人追偿，但由此产生的滞纳金不在追偿范围内。

本文原文来自阳江市中级人民法院