玉林市玉东新区一套149㎡法拍房以38万成交，单价仅2565元/㎡

玉林市玉东新区一套149㎡法拍房以38万成交，单价仅2565元/㎡

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JHI270FH05564G35.html

本文原文发布于2024年11月，其中提到的拍卖信息和市场情况均为当时的状况。

玉林市玉东新区，作为玉林市楼市最炙手可热的板块，也是玉林市房价最高的板块之一。近日，在阿里拍卖平台上，一套位于玉东新区的高层住宅通过司法拍卖方式售出，成交价仅为38万元，引发关注。

这套房子位于玉东大道与金榜路交叉口西侧的祥隆花园小区，建筑面积148.95平方米，户型为四房两厅两卫，属于两梯四户设计。房子位于16楼，楼层较高，且为毛坯状态，无人居住，便于买家直接使用。

祥隆花园小区采用中庭式设计，拥有一个超大中庭园林，各楼栋环绕中庭建设，为业主提供了较大的休闲活动区域。小区周边配套设施完善，距离玉林师范学院、龟山公园、玉林奥园广场等公共场所均在步行可达范围内，交通便利。不过，该区域目前人气相对不足，周边居住小区数量有限。

这套房子在第一次拍卖时起拍价为44万元，但无人报名竞拍而流拍。第二次拍卖时，起拍价降至35.2万元，并最终以38.2万元成交，折合单价2565元/平方米。值得注意的是，此前同小区另一套相同面积（148.95㎡）的房子在19楼拍卖，最终成交价为38.4万元，仅高出2000元。

目前，祥隆花园还有一套建筑面积为153.04平方米的毛坯房待拍卖，起拍价为46万元，为首次拍卖。从当前的市场反应来看，该房源可能面临流拍风险，需要等待二次降价拍卖才有望成交。