契税应该怎么收

契税应该怎么收

契税是房屋买卖中必须缴纳的税收，其征收标准和计算方式因房屋类型和所在地区而异。以下是关于契税征收的具体规定：

新房契税

新房的契税一般按照合同中标明的房屋价款的1.5%征收（房交会契税优惠除外）。具体来说：

• 普通商品住宅的契税为购房总价的1.5%-2.5%，享受减半优惠。
• 高档住宅的契税为购房总价的3%-5%。

二手房契税

二手房的契税征收标准与新房类似，但非普通住宅的契税需要加倍。具体来说：

• 普通住宅的契税为1.5%。
• 高档住宅的契税为3%。

普通住房认定标准

根据地方规定，住房须同时满足以下三个条件才能被认定为普通住房：

1. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
2. 单套建筑面积在144（含）平方米以下
3. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（不同城市标准不同）

总结

契税是房屋买卖中必须缴纳的重要税收，其征收标准因房屋类型和所在地区而异。购房者在购房前应详细了解当地的契税政策，以便做好预算规划。

本文原文来自66law.cn