土地使用权的人死了归谁继承

土地使用权的人死了归谁继承

土地使用权在权利人死亡后如何继承？不同类型的土地使用权（如国有土地使用权、农村宅基地使用权、农村承包地使用权）的继承规则有何不同？本文将为您详细解答这些问题。

土地使用权的人死了归谁继承

土地使用权在权利人死亡后的继承问题，需根据土地性质及相关法律规定来确定：

一是国有土地使用权。若为通过出让等合法方式取得的城镇国有土地使用权，在土地出让期限内，可由其合法继承人依法继承。比如，某人合法取得一块商业用地的使用权，其死亡后，其子女等继承人可在剩余出让期限内继续享有该土地使用权。

二是农村集体土地使用权。其中，宅基地使用权，由本集体经济组织成员享有，若宅基地上有房屋，根据“地随房走”原则，继承人可以基于房屋所有权而继续使用宅基地；而对于农村承包地的土地承包经营权，在承包期内，其继承人可以继续承包，但需符合相关条件，如继承人需为该集体经济组织成员等。

总之，土地使用权的继承要遵循相关法律规定，不同类型土地使用权的继承规则有所不同，在具体实践中需结合实际情况依法处理。

土地确权持有人去世怎么继承

土地确权后，若持有人去世，其继承规则如下：

首先，明确土地性质。若为农村宅基地，宅基地所有权归村集体，村民仅有使用权。宅基地不能作为遗产直接继承，但宅基地上的房屋属于私有财产，可以继承。继承人继承房屋后，按照“地随房走”原则，可继续使用宅基地。若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，可进行宅基地变更登记；若不符合条件，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回。

其次，对于农村承包地。以家庭承包方式取得的土地承包经营权，不属于个人财产，不存在继承问题。家庭中某个成员去世，只要该家庭还有其他成员，土地承包经营权仍由该家庭继续承包经营。以其他方式承包的土地，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，继承人需与发包方重新签订承包合同。

总之，土地确权后持有人去世，要依据土地性质和相关法律规定来确定继承方式和处理办法。

土地权属可以立遗嘱继承吗

土地权属能否立遗嘱继承需区分不同情况。

对于农村宅基地，其所有权归村集体，村民只有使用权，该使用权并非个人财产，不能通过遗嘱继承。不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，若立遗嘱对房屋进行处分，继承人在继承房屋后，可基于“地随房走”原则，继续使用对应的宅基地。

而对于农村承包地，土地承包经营权同样不能直接立遗嘱继承。家庭承包是以农户为单位进行的，在承包期内，若农户成员中有部分人去世，其他家庭成员可继续承包经营。但林地承包经营权有一定特殊性，在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。

对于城市土地，土地所有权归国家，个人仅有土地使用权，且城市土地使用权通常与房产紧密相连。若立遗嘱对房产进行处分，相应土地使用权会随房产转移给继承人。

总之，土地权属中涉及个人合法拥有权益部分可依遗嘱继承，而土地所有权及部分特殊性质的土地使用权不能单纯通过遗嘱继承。