既有建筑的可持续性改造：以德国经验为例
既有建筑的可持续性改造：以德国经验为例
随着全球对可持续发展的重视，既有建筑的改造已成为建筑行业的重要议题。特别是在德国，许多建筑因技术陈旧导致能源消耗高、供暖成本高、生活质量低等问题。本文将探讨既有建筑的可持续性改造方案，以及如何通过现代化改造来解决这些问题。
德国既有建筑的现状
德国许多建筑物的技术都已经非常陈旧。这导致能源消耗高、供暖成本高、生活质量低，并对环境和气候造成危害。德国的大多数建筑都是在 1978 年首个《隔热条例》颁布之前建造的。因此，这些建筑物（至少在建筑能耗方面）往往需要进行现代化改造，正如《建筑能源法》(GEG) 所规定的那样，在建筑供暖和制冷过程中节约能源并使用可再生能源。
既有建筑的改造重点
楼宇装修是指对一个或多个楼层或整个现有建筑进行结构和技术修复、翻新、复原或现代化改造。一方面，这涉及维修，即消除缺陷（部分翻新）。但通常情况下，会通过现代化设计替换过时的设备和楼宇技术（全面翻新）。
在楼宇装修过程中，通常会对建筑物的外立面、墙壁、屋顶和地板进行隔热处理。此外，门窗、供暖系统、电气和卫生设施也是现有建筑最常翻新、更换或替换的部分。
改造的必要性和目标
富有生机的建筑翻新是实现德国政府和欧盟制定的气候目标的重要因素。到 2050 年，德国的 1800 多万栋住宅建筑和大约 170 万栋非住宅建筑（如办公楼、商业楼宇、医院、中小学、大学、体育设施、剧院和教堂）应基本实现“气候中和”，即几乎不再产生二氧化碳。事实上，非住宅建筑的能源翻新成本摊销相对较快，因为它们的能源需求往往高于住宅建筑。专业翻新和现代楼宇技术在某些情况下可节约高达 80% 的能源需求。
改造的具体建议
针对楼宇装修，规划就是一切。应尽早制定楼宇自动化和立面智能化技术解决方案的设想和具体建议：
- 实施楼宇管理系统 (BMS)，对供暖装置、窗户通风、门系统和照明进行中央控制和监测。
- 安装安全探测器和运动传感器，在房间无人使用时自动调节空调装置。
- 集成气候站，可根据当前的气候条件自动调节供暖装置、夜间冷却和遮阳。
- 利用建筑数据分析和优化算法，分析建筑公司运行过程中的能源消耗情况，并确定潜在的节能措施。
- 提高保温隔热性能，例如将老旧门窗更换为采用热分离隔热门窗型材的节能型门窗。
改造案例
盖泽门技术用于苏黎世 Sihlpost 翻新。
现有建筑的楼宇装修
历史保护建筑的现代化改造
Ständehaus Kassel
萨格勒布外交部
苏黎世 Sihlpost
结语
既有建筑的可持续性改造是一个系统工程，需要从规划、设计、施工到运营的全过程考虑。通过采用现代化的技术和管理手段，可以显著提高建筑的能源效率和使用舒适度，同时降低运营成本，实现经济效益和环境效益的双赢。