公积金贷款买房手续和证明，详细解读

公积金贷款买房手续和证明，详细解读

公积金贷款买房是许多购房者的选择，但繁琐的手续和证明常常让人望而却步。本文将为您详细介绍申请公积金贷款所需的各项材料和具体步骤，帮助您顺利完成贷款申请。

申请公积金贷款所需材料

借款人在申请住房公积金贷款时，需要到银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。同时，还需要提供以下资料：

1. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明；
2. 申请人及配偶的身份证明，包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；
3. 婚姻状况证明文件；
4. 家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
5. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
6. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及抵押物估价证明；
7. 公积金中心要求的其他资料。

公积金贷款办理流程

1. 借款申请资料齐全后，银行及时受理审查，并报送公积金中心；
2. 公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行；
3. 银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续，签订借款合同及相关合同或协议；
4. 借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后划拨委贷基金；
5. 受托银行按借款合同约定的时间和金额发放贷款。

抵押方式担保的特殊要求

如果贷款采用住房抵押方式担保，借款人需要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需夫妻双方签字。如果采用有价证券质押方式担保，借款人需将有价证券交给管理部门或盟中心收押保管。

以上是公积金贷款买房所需的手续和证明，以及办理流程的详细介绍。希望对正在准备申请公积金贷款的人们有所帮助。