不动产登记簿填写规范指引

不动产登记簿填写规范指引

不动产登记簿是不动产登记机构对不动产权利状况进行记录和管理的公案，是保障不动产权利关系人合法权益的重要依据。本文旨在规范不动产登记簿的填写，以确保登记簿的准确性和完整性，为不动产登记提供依据。

不动产登记簿的定义与作用

不动产登记簿，是指不动产登记机构依法对不动产权利状况进行记录和管理，用以保障不动产权利关系人合法权益的公案。不动产登记簿具有以下作用：

1. 记录不动产权利状况。不动产登记簿记载了不动产权利人的姓名或者单位、不动产的权属状况、使用权、权属证明等基本信息。

2. 保障不动产权利关系人的合法权益。不动产登记簿是不动产权利人依法享有权利、履行义务的依据，是解决不动产登记纠纷的参考依据。

3. 促进不动产交易。不动产登记簿的公开，有利于不动产交易双方的查询和了解，降低交易风险，促进不动产交易。

不动产登记簿的填写规范

为确保不动产登记簿的准确性和完整性，以下是不动产登记簿填写的规范：

1. 基本信息栏填写。不动产登记簿的基本信息栏应填写不动产权利人的姓名或者单位、不动产的权属证明等基本信息。

2. 权属状况栏填写。权属状况栏应填写不动产的权利类型、权属证明编号、权属证明类型等。

3. 使用权栏填写。使用权栏应填写不动产的使用目的、使用范围、使用期限等。

4. 权属证明栏填写。权属证明栏应填写权属证明的编号、制作日期、颁发机关等。

5. 其他栏填写。其他栏应填写其他与不动产权利状况相关的信息，如建筑物、构筑物或其他附属设施的相关信息。

不动产登记簿填写注意事项

1. 填写不动产登记簿时，应使用简体中文填写，字迹清晰、规范。

2. 填写不动产登记簿时，应按照规定的格式填写，不错填、不漏填、不乱填。

3. 填写不动产登记簿时，应确保信息的真实、准确、完整。

4. 填写不动产登记簿时，应按照规定的期限提交，逾期提交将被依法视为无效。

不动产登记簿的修改与更正

1. 修改。有下列情形之一的，可以申请修改不动产登记簿：

（1）权利人姓名或者单位发生变化，需要修改的；

（2）不动产权利状况发生变化，需要修改的；

（3）权属证明类型、编号发生变化，需要修改的。

2. 更正。有下列情形之一的，可以申请更正不动产登记簿：

（1）不动产权利状况记载错误，需要更正的；

（2）权属证明记载错误，需要更正的；

（3）其他原因导致不动产登记簿记载错误，需要更正的。

不动产登记簿的查询与使用

1. 查询。不动产登记簿的查询，可以由不动产登记机构或者具有查询资格的单位、个人进行。

2. 使用。不动产登记簿可以作为不动产权利人享有权利、履行义务的依据，也可以作为解决不动产登记纠纷的参考依据。

不动产登记簿的保存与销毁

1. 保存。不动产登记簿应当保存至法律规定的期限，保存期限自不动产登记簿填写完毕之日起计算。

2. 销毁。不动产登记簿的销毁，应当由不动产登记机构依法进行，并在销毁过程中进行确认。

不动产登记簿是保障不动产权利关系人合法权益的重要依据，是解决不动产登记纠纷的参考依据。为确保不动产登记簿的准确性和完整性，应当遵循本指引进行填写，并注意查询与使用、保存与销毁等方面的问题。

不动产登记簿填写规范指引 图2

不动产登记簿填写规范指引图1