买40年公寓也可以上学了，南京鼓楼率先探索新政策

买40年公寓也可以上学了，南京鼓楼率先探索新政策

南京鼓楼区即将探索实行“新购公寓小学统筹入学”政策，这一政策的出台引发了广泛关注。目前，南京公办小学对口的都是住宅小区，而顶尖小学基本上还是公办主导。在择校趋严的情况下，小学入学基本靠学区房来择校。但是，鼓楼区的这一政策的出台，可能会改变这种情况。

鼓楼区是南京的首善之区、教育高地，拥有全市70%及以上的优质教育资源，包括小学、初中、高中。如果鼓楼的公寓能统筹上学，那么未来可以预见的是，在其他区这个政策也会效仿执行，在全市有引领和带动作用。

除了南京鼓楼，其他城市早已执行买公寓可落户、上学的政策。例如，在长沙，只要拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权，就可以将户口迁入该房屋所在地城镇。在南昌，购买了公寓且满足条件门槛，也可以申请将户口迁入该房屋所在地城镇。而深圳则实行积分入学制度，家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可以申请学位。

去年，阜阳市发布了房地产政策优化措施，其中包括支持将非住宅类商品房改建为居住性质住房。这一政策对于40年产权的公寓来说，是一个重要利好消息。在当前市场环境下，低总价小户型和能占据城市核心资源的大平层的公寓更受关注。

南京鼓楼率先探索新政策，买40年公寓也可以上学了。而长沙、南昌、深圳等城市早已执行买公寓可落户、上学的政策，对房地产市场也带来利好。此外，安徽阜阳市还发布了支持“商改住”调整的政策，允许将非住宅类商品房改建为居住性质住房。这些政策的出台将为公寓市场带来新的机遇和发展空间。