房产证写名字新政策：需要本人到场吗？前后顺序有影响吗？

房产证写名字新政策：需要本人到场吗？前后顺序有影响吗？

房产证上的名字不仅代表了房屋的所有权归属，还关系到家庭财产的分配和继承。随着新婚姻法的实施，房产证署名问题变得更加复杂。本文将为您详细解读房产证写名字的新政策、办理流程以及名字顺序的相关规定。

房产证写名字新政策

在新婚姻法颁布后，对于房产证上署名的问题，一直都是很多夫妻比较纠结的地方，今天我们就一起来讲一讲房产证写名字新政策。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。户主携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要手续相同。

房产证写名字需要本人到场吗

对于房产证上写名字很多人都想要问房产证写名字需要本人到场吗，很多情况下买房签字都是家庭出一个代表去完成，那要是要在房产证上加名字，需要本人到场吗？需要住房产权所有人，以及住房共有人到场签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

房产证写名字前后顺序

在办理房产证署名的时候，很多夫妻会因为房产证写名字的先后顺序闹的不愉快，对于这种情况，一些小伙伴想问房产证写名字前后顺序有很大关系吗？按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低。我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

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