商品房没有住没装修物业费怎么收

商品房没有住没装修物业费怎么收

商品房即便未入住、未装修，物业费通常仍需正常缴纳。

商品房没有住没装修物业费怎么收

商品房即便未入住、未装修，物业费通常仍需正常缴纳。根据相关法律法规及物业服务合同约定，物业服务企业为整个小区提供公共区域的保洁、绿化养护、安保、设施设备维护等多项服务，这些服务的成本并不会因个别房屋无人居住或未装修而减少。因此，业主不能以未实际居住使用房屋为由拒绝缴纳物业费。

不过，在某些地区，存在一些特殊规定或情况。比如，部分地方政策允许业主在满足一定条件下，与物业服务企业协商，适当降低物业费缴纳比例，但一般降幅有限，通常不会超过一定百分比。另外，若房屋存在质量问题导致无法正常入住，且在与开发商沟通处理期间，业主可与物业协商，提供相关证明材料，看是否能在一定期限内减免或延缓物业费缴纳。

总之，未入住未装修的商品房物业费缴纳以正常缴纳为原则，但具体可结合当地政策及实际情况，与物业友好协商沟通，寻求合理解决方案。

商品房未入住物业费收费标准

商品房即便未入住，物业费的收取标准通常按照物业服务合同约定执行。一般而言，物业服务企业按照合同中明确的收费标准来收取物业费。这些标准在物业服务合同中会详细规定，涵盖物业类型、服务等级、服务内容以及对应的收费金额或收费方式。

在实践中，有些地区对于未入住房屋的物业费收取有相关政策。部分地方规定，业主办理入住手续后长期（比如连续超过一定时长）未实际居住生活的空置房，可与物业协商，按一定比例（如七折、八折等）缴纳物业费，但这并非普遍适用，取决于当地具体规定。

还有一些情况，若因建设单位原因导致房屋未能按时交付，在交房前的物业费通常由建设单位承担，而非业主。若业主认为物业收费不合理，可先与物业沟通协商，若协商不成，可通过业主委员会与物业进一步沟通，或向当地房地产行政主管部门、消费者协会等反映，寻求合理解决。

没有住的新房物业费怎么交

新房即便未入住，通常也需缴纳物业费。从法律角度看，物业服务合同具有整体性和公共性。物业公司提供的服务是针对整个小区，包括但不限于公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等，这些服务的开展不以个别业主是否实际居住为前提。

一般来说，若房屋已交付给业主，无论业主是否入住，都应按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。不过，不同地区和小区的规定可能存在差异。有些地方或合同中可能约定，在满足一定条件下，比如业主提前告知物业且房屋长期空置，可适当减免部分物业费，但这种减免通常也有相应的程序和要求。

所以，建议业主仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同，了解其中关于物业费缴纳的具体条款。若对物业费缴纳有疑问或争议，可与物业公司进行沟通协商，寻求合理解决方案；协商不成的，也可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

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