城镇房屋租赁合同24条：详细解读租赁双方的权利与义务

城镇房屋租赁合同24条：详细解读租赁双方的权利与义务

城镇房屋租赁合同是租赁双方为了明确各自权利和义务，达成的一种法律行为。本文将围绕城镇房屋租赁合同的24条内容，详细解读租赁双方的权利与义务，以期为租赁双方提供准确、清晰的法律指导。

城镇房屋租赁合同基本内容

城镇房屋租赁合同是租赁双方为了明确租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成的一份具有法律效力的法律文件。其主要内容包括以下方面：

1. 合同的名称：城镇房屋租赁合同
2. 合同的版本：版本日期
3. 合同的订立时间：双方签订日期
4. 合同的终止时间：合同终止日期（如有）
5. 房屋的基本情况：房屋的地理位置、面积、结构、用途等
6. 租赁期限：租赁开始日期、租赁结束日期
7. 租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等
8. 押金及退还：押金金额、退还时间、退还方式等
9. 租赁双方的权利与义务

城镇房屋租赁合同各方权利与义务的解读

1. 出租方与承租方的权利与义务

（1）出租方的权利与义务

出租方享有以下权利：

• 按照合同约定使用房屋；
• 得到承租方按照约定支付的租金；
• 对房屋及附属设施享有的维修、保养权利；
• 按照约定退还房屋，并要求承租方按照约定退还押金。

出租方应履行以下义务：

• 按照合同约定支付租金；
• 按照合同约定退还房屋，并承担合同约定的违约责任；
• 保证房屋及附属设施的安全使用，按照合同约定承担维修、保养责任；
• 遵守合同约定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。

（2）承租方的权利与义务

承租方享有以下权利：

• 按照合同约定使用房屋；
• 得到出租方按照约定支付的租金；
• 对房屋及附属设施享有的维修、保养权利；
• 按照约定退还房屋，并要求出租方按照约定退还押金。

承租方应履行以下义务：

• 按照合同约定支付租金；
• 按照合同约定退还房屋，并承担合同约定的违约责任；
• 保证房屋及附属设施的安全使用，按照合同约定承担维修、保养责任；
• 遵守合同约定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。

2. 租赁合同的权利与义务

租赁合同享有以下权利：

• 合法的租赁双方地位：租赁合同合法有效的，租赁双方地位平等；
• 明确的权利与义务：租赁合同对租赁双方的权利与义务进行了明确的规定，有利于保障双方的权益；
• 法律保护：租赁合同符合国家法律法规的规定，具有法律效力，租赁双方应按照合同约定履行权利与义务；
• 合同变更、解除、终止：租赁合同在租赁期间，如双方同意，可以进行合同变更、解除、终止，双方应按照法律法规的规定承担相应的责任。

租赁合同应履行以下义务：

• 合法的租赁双方地位：租赁合同合法有效的，租赁双方地位平等；
• 明确的权利与义务：租赁合同对租赁双方的权利与义务进行了明确的规定，有利于保障双方的权益；
• 法律保护：租赁合同符合国家法律法规的规定，具有法律效力，租赁双方应按照合同约定履行权利与义务；
• 合同变更、解除、终止：租赁合同在租赁期间，如双方同意，可以进行合同变更、解除、终止，双方应按照法律法规的规定承担相应的责任。

城镇房屋租赁合同24条:详细解读租赁双方的权利与义务 图2

城镇房屋租赁合同是租赁双方约定租赁关系的法律文件，对于保障租赁双方的权利与义务具有重要意义。通过本文的解读，我们可以看出，租赁双方在合同中都享有相应的权利，同时也应承担相应的义务。只有双方在签订合同时，明确自己的权利与义务，才能更好地维护双方的合法权益。在实际操作中，租赁双方应遵循法律法规的规定，合法、合规地履行合同约定的权利与义务，以实现租赁关系的和谐稳定。