深圳“最后一个棚改项目”规划公布：住宅约11万㎡，将建4栋48F高层

深圳“最后一个棚改项目”规划公布：住宅约11万㎡，将建4栋48F高层

近日，深圳发布罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目规划公告。该项目位于东晓街道，东临金稻田路，西临文锦北路，北临翠茵路，南临翠云街。

项目棚户区改造用地面积34242.2㎡，拆除用地面积29729.6㎡，开发建设用地面积19454.2㎡，规划容积125240㎡，规划容积率6.4。

具体规划内容包括：

• 住宅：109720㎡（除安置房外均为公共住房）
• 商业：7000㎡
• 公共配套设施：8520㎡（含9班幼儿园3510㎡、占地2700㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡，社区级公共配套用房1580㎡）
• 另配建社区体育活动场地，占地面积1500㎡

值得一提的是，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，共涉及802套房屋和711户权利人。

项目于2023年4月正式启动签约仪式，签约首日项目的户数签约率和建筑面积签约率突破双95%，刷新了全市棚改项目速度的新纪录。

根据此前的规划草案图，项目将建设4栋48层的住宅以及裙楼商业。此次棚改项目有助于消除片区公共安全隐患，落实重大交通基础设施建设，配合布吉河暗渠复明改善生态环境，全面提升罗湖草埔片区的整体品质。