公积金贷款期限与利率是怎样的

公积金贷款期限与利率是怎样的

住房公积金贷款是许多购房者的重要选择之一，了解其贷款期限和利率政策对于合理规划个人财务至关重要。本文将详细介绍公积金贷款的期限规定以及不同期限对应的利率计算方式。

第十条

贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条

借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

第十二条

用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3年至5年(含5年)的，执行1年至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5年至10年(含10年)的，执行3年至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3年至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

第十三条

用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点;期限为3年至5年(含5年)的，加2.16个百分点;期限为5年至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10年至15年(含15年)的，加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。

第十四条

个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。