终于等来地铁！杭州“最惨”红盘和商场，能否翻身？
终于等来地铁！杭州“最惨”红盘和商场，能否翻身？
杭州地铁19号线荆长路站将于今年年底开通，这一消息让周边的西溪公馆小区和博雅城商场看到了新的希望。
地铁家门过，站点遥无期。这是很多五常居民的无奈，说的是地铁19号线荆长路站迟迟不能开通。
不过，最近终于迎来了好消息！近期有人在问政平台咨询19号线荆长路站开通事宜，杭州地铁官方给出了正面回应：今年年底开通！随后有官媒也对此采访了相关部门，得到的答案也是一样的。
杭州地铁19号线于2022年9月22日正式开通，如今已运营了一年半。
▲地铁19号线线路图
线路横穿整个杭州市区，串联了火车西站、火车东站、萧山国际机场等重要交通枢纽，沿线经过未来科技城、城西、西湖文化广场、萧山科技城等重要商业和产业板块。又因其运行速度快，服务设施完善等，19号线广受乘客好评。
对于五常的居民来说，眼看着这条黄金大动脉每天从家门口开过，但就是上不了车，心中充满了无奈和可惜。这次，荆长路站的开通终于有了一个明确的期待，今年年底也不远了。
在现场可以看到，荆长路站的多个出入口都已建设完毕，看上去已经具备通车条件。
19号线荆长路站开通，最最开心的，一定是西溪公馆的业主。因为从距离上来说，西溪公馆是距离该地铁站最近的一个住宅小区。
坐上19号线，3站就到火车西站，5站到西湖文化广场，7站到火车东站，出行便利度连翻几倍！
更重要的是，这个“杭州最惨红盘”，终于有机会翻身了！
▲西溪公馆
西溪公馆的大名，甚至已经远远超出了杭州的范围。在楼市热辣滚烫的2020年，西溪公馆以959套现房开盘。地处未来科技城，近主城区，近阿里巴巴总部，干挂石材外立面，以及2.8万/㎡的单价等各种因素叠加，造就了6万人摇号的史无前例的盛况。
这让西溪公馆成了全国热议的对象，这样的热度用冠绝全球来形容都不为过。“买到就是赚到”，无论是幸运摇中的还是旁观的，几乎对它都有一致的评价。
但风评的下滑，从楼盘交付就开始了。凡是红盘都躲不过投资客，投资客多了自然躲不过踩踏。西溪公馆从交付开始，就出现了大量的抛售现象。
一开始，很多房源的成交价还算不错，成交单价4万/㎡以上的比比皆是。但随着挂牌量的激增，房东们的价格也被越压越低。到最后，绝大多数房子的成交价都跌落到3万 /㎡，甚至账面上还有3万以内的！如此，2.8万/㎡买进的房东，盈利空间几乎被压缩殆尽。
▲西溪公馆
从顶级红盘变成最惨红盘，除了投资客过多的原因，也有人说西溪公馆的户型太杂、小户型太多。当然还有一个很现实的问题，西溪公馆的地段没有想象中那么理想。虽然挨着文一西路等主干道，开车出行很方便，但这里的业主公共出行便利度却一般。去最近的5号线五常站，需要步行将近2公里，去19号线海创园站更远。
今年年底后，有了荆长路站和19号线这条黄金地铁线的加持，西溪公馆的优势会变得很大。从地图上看，C1出入口就在小区边上，不过现场并没有找到这个口子。但即便过个马路去对面坐地铁也不算远。
▲荆长路地铁出入口与对面的西溪公馆
等待荆长路站解救的，还有一个商场——西溪公馆对面的博雅城。地铁对住宅小区很重要，对商场更重要，因为这是流量的密码。
博雅城的名声同样很大，但也不是很正面，因为它是一个看起来“濒临倒闭”的商场，或者说它从来没有起来过！
▲博雅城
博雅城商场位于两条主干道交叉口，一条是杭州东西向最长的快速路——文一西路，另一条是连接未科和云谷的南北大动脉荆长路，未来还会延伸到良渚。这样的交通区位，看起来非常有优势。更何况，博雅城在建设之处，其所在的未来科技城的商业还是欠缺的，它的周边几乎没有什么太大的竞争，而且附近住宅小区和居民也很多。明明是躺赢的节奏，但因为开发商资金等问题，一直处于一个死气沉沉的状态。
但你要说它倒闭了，那还真没有。目前博雅城还是有一些商家在营业的。
▲物美超市
现在生意最好的应该是位于地下的物美超市，门口的广告牌看起来还挺热闹，进进出出的顾客也不在少数。但物美超市和商场核心区之间，却拦着一道围栏，另一边是漆黑的空置的商铺。
▲博雅城内部现状
商场内部完全没有人气，只有门面朝外的商铺还没有全军覆没。肯德基和星巴克还开着，但生意与其他商场完全不能比。
▲博雅城
另外一个在运营的，还有一家4楼的电影院。但在电影院电梯厅和商场之间，也隔着一道铁门。
▲博雅城的电影院
随着地铁网络越来越密集，与地铁连通成了很多商场的流量密码，博雅城或许也有翻身的机会！从地图上看，荆长路站的C2口就在商场一侧，不过现场也没找到这个口子。无论如何，只要地铁站开通了总是好事，希望博雅城也能振作起来！