企业如何选择产业园区？五大维度全面解析

企业如何选择产业园区？五大维度全面解析

随着企业的发展壮大，选择合适的产业园区对于企业的长期发展至关重要。本文将从产业园区的定位、选址、运营、物业和赋能等多个维度，为企业提供全面的选园指南。

企业如何选择产业园？需要从以下多个方面进行综合考虑：

产业园区的定位

企业选择入驻产业园是一生一次的事情，是对未来经营最大的抉择，所以，产业园定位尤为重要，要对产业园区域的产业基础的进行分析、产业园区内入驻企业进行分析、入驻企业生产产品也要进行分析。是否为同一产业链条上的企业，相互之间有无竞争关系，是否为上下游互相链动的企业，这些决定了企业的长期稳定的发展。

同时，产业园区自身的配套与产业定位，更是入驻企业要考虑的重要因素。产业园区通过有效的资源整合，将入驻企业紧紧的链接起来，互为上下游，相互促进才是一个产业园区正确的定位。

产业园区的选址

企业在选择园区时地理位置应该放在第一位。类似于选择住房时要选择学区房一样，企业是需要未来发展的，所以选择园区时需要考虑园区周边的配套情况、市场供需情况、工业用地政策以及营商环境等因素。正确的选择能够确保企业的长期发展和运营成功。反之，错误的选择会造成麻烦不断，烦不胜烦，企业的发展得不到保障，从而投资失败。

产业园区的运营

企业选取产业园区入驻是“一生一世”的，所以要调研好产业园区的招商入驻、园区配套、服务平台搭建、以及内部发展等情况，真正好的产业园区要为企业的孵化、成长、发展、壮大提供全生命周期的服务体系，要引进同行业、产业链上下游企业集聚发展，同时对入驻企业进行严格的筛选，确保企业的质量和园区的整体发展质量，企业要选择能够“一生一世”共同发展的产业园区，不能选择“一生一次”的纯商业化工业地产。

产业园区的物业

产业园区的物业管理是一个企业稳定发展的基础。园区物业管理,涉及水、电、暖、通信网络、卫生、停车、安全保卫等等,应该具有规范化的物业管理体系、专业化的物业管控流程以及应急性的处置措施。物业管理是产业园区为进驻企业提供的最基本保障。对于一些专业性特别强的工业园区,物业管理不仅提供日常的管理,还必须有专业、严谨的行业性管理措施。比如产业园等园区对“三废”处置排放、卫生、安全都有严格的管理要求。所以企业选择专业化的产业园区也是为后续发展打好基础。

产业园区的赋能

有些产业园区是由本行业的生产企业转型而来，相对于入驻企业来讲就具备了得天独厚的赋能条件与优势，特别是处于产业园区原有产业下游的企业，入驻之后会有多种优势助力企业发展，比如原材料的供给、库存的减少、物流成本的降低、上下游渠道的打通等等一系列的优势条件，同时还可以依托于产业园区原有企业的发展趋势，顺利打通金融融资渠道、甚至上市空间等等，为企业的发展带来的是源源不竭的动力。

综上所述，企业选择产业园区需要谨慎的去分析和比较，选择入驻对自身发展最有力的产业园与自身的发展定位同样重要。