这些情况，不能“商转公”！热点答疑→
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日前（2月27日），《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》（下称“商转公”）正式出台，宣布将扩大公积金贷款的支持范围，切实减轻缴存职工家庭偿还自住住房贷款压力。
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政策发布后
针对部分具有代表性的情况
发布君请市住房公积金中心
帮大家答疑
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Q
房子是婚前首套，老公也是婚前首套，我们结婚后就是各自供各自的，本人有佛山公积金，可以商转公？
不可以。《商转公办法》中的“首套自住住房”是指借款申请人在申请商转公贷款时，该住房属于借款申请人家庭在佛山市行政区域内的唯一住房。
夫妻双方婚前各一套，婚后申请人家庭在佛山市则拥有两套住房，则不符合申请商转公贷款的条件。
Q
拥有第二套房，但是第二套房是公寓。这种情况，能否满足商转公的申请条件？
商业用途的公寓，不作为住房套数统计。
Q
买的时候属于第二套，但现在是属于唯一一套，可以吗？
可以。即申请商转公贷款时，属于本市唯一住房的，则符合条件。
Q
婚后买的首套，房本名字当时只有我，如商贷转公积金，可以加上我妻子的公积金一起还款吗？双方都是佛山市内的公积金缴存。
《商转公办法》规定，借款申请人应为原商业贷款的借款人。婚后的房产，如夫妻双方均为原商业贷款的借款人，则可共同申请商转公贷款。
Q
我的公积金缴存金额比较高，这次想申请“商转公”，看到要求必须同步开通冲还贷功能，但是我冲抵完之后，公积金账户每个月都会有剩余资金，那么是否可以每个月申请自动提取余额？
根据《佛山市住房公积金提取管理办法》第三章第八条规定：已办理本市住房公积金冲还贷业务的，其公积金贷款的还款本息不计入可提取额度中。如办理的商转公贷款属于商贷全额转为公积金贷款的，那么不能再办理偿还购房贷款本息提取；如属商贷转为组合贷款的，那么剩余的商贷额度可以继续办理偿还购房贷款本息提取。
Q
本次“商转公”新政4月1开始施行，我此前没有购买过公积金，现在购买公积金的话，来得及申请“商转公”吗？
根据我市贷款办法规定，申请公积金贷款之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金12个月以上，同时个人住房公积金账户为正常缴存状态。
例如从2025年4月起开始缴存，连续依时足额缴存公积金至2026年3月的，那么从2026年4月起可提出贷款申请。
Q
银行还没有出具体细则，还需要每个银行出具体细则才能申请的吗？
根据《商转公办法》规定，银行将于2025年4月1日起可正式受理商转公贷款业务。受委托银行依借款人申请出具《商转公贷款同意书》后，按公积金贷款流程进行即可，无须另外出具体细则，管理中心将对各受委托银行开展相关业务培训工作。