楼上厨房漏水楼下如何处理

楼上厨房漏水楼下如何处理

楼上厨房漏水是常见的邻里纠纷问题，如何妥善处理不仅关系到邻里关系，更是法律权益的维护。本文将为您详细解析在这种情况下，楼下住户应该如何依法维护自己的权益。

如何处理楼上厨房漏水问题

楼下住户可以与楼上业主协商，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，可以通过法律途径维护自身的合法权益。

根据漏水原因确定赔偿责任

1. 房屋质量问题导致的漏水

   如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

2. 装修或铺设水管导致的漏水

   如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

   

3. 楼下住户装修导致的漏水

   如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。

4. 房屋建筑防水材料自然老化导致的漏水

   如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

其他建议

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本文原文来自66law.cn