房产证更名需缴纳费用的公式是什么

房产证更名需缴纳费用的公式是什么

房产证更名是许多购房者关心的问题，涉及到一系列的法律和税务手续。本文将详细介绍房产证更名所需缴纳的各项费用及其计算公式，帮助读者更好地理解这一过程。

房产证更名需要准备一定的材料和办理手续。对于房产证更名需要的费用问题，按照一定的计算公式计算，也可以得出。接下来就为大家详细介绍一下房产证更名的具体内容。

经济适用房：满五年

• 补交土地出让金：成交价*1%（卖方缴纳）
• 营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）
• 交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
• 印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）
• 交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
• 证件工本费：80元

商品房：满五年

• 交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
• 印花税：成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）
• 交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
• 证件工本费：80元
• 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）*20%

未满五年

• 营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）
• 交易契税：成交价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
• 印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）
• 交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
• 证件工本费：80元
• 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）*20%

注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情。