贷款买房 vs 全款买房：优缺点全面解析

贷款买房 vs 全款买房：优缺点全面解析

贷款买房和全款买房的对比：

办按揭贷款的优点

1. 花明天的钱圆今天的梦
   按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2. 把有限的资金用于多项投资
   从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3. 银行替你把关
   办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭贷款的缺点

1. 背负债务
   说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2. 不易迅速变现
   因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

付全款的优点

1. 付全款省钱
   虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2. 无债一身轻
   付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3. 转手容易
   从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1. 资金压力大
   如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2. 投资风险大
   除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

以上就是贷款买房和全款买房各自的利弊，希望各位购房者看过上述的分析后，可以结合自己的实际情况来选择合理的买房方式。