买房收房全攻略：四大件、结构质量、产权判别一文详解

买房收房全攻略：四大件、结构质量、产权判别一文详解

买房收房是一个复杂的过程，涉及众多文件和细节。本文将为您详细介绍收房时需要特别留意的事项，包括四大件的重要性、房子主体结构质量问题的处理方法、收房的具体注意事项以及房屋产权判别的依据。

四大件的重要性

根据规定，买房时必须要收到四大件，包括《修建工程竣工存案表》，《住所质量确保书》，《住所运用阐明书》，以及实测数据陈述。这些文件都是保障购房人权益的重要依据，购房人在收房时要仔细核对，确保文件的完整性和准确性。

房子主体结构质量问题的处理方法

如果购房人发现房子主体结构存在质量问题，开发商可能会以竣工合格存案表为由抗辩。但根据相关规定，购房人有权自行托付有关部门对房子的结构质量进行判定。如果房子主体结构质量不合格，购房人有权要求解除合同并获得相应的补偿。

收房的注意事项

收房并不仅仅是开发商告诉购房人收房了，而是要确保房子符合法律规定和合同约定的规范。开发商应提前7天告知购房人收房的时间和地址，购房人在收房时要仔细检查房子的各项情况，并与开发商进行沟通和确认。

房屋产权判别的依据

房屋产权判别以不动产注册簿为准，购房人在购房时要仔细核对房产证或不动产权证上的信息与不动产注册簿的一致性。如果有不一致的情况，应以不动产注册簿为准。购房人要保护自己的权益，确保房产证或不动产权证上的信息准确无误。

购房是一项重大的投资，购房人在收房时要保持警惕，留意以上提到的注意事项。只有保护好自己的权益，才能确保买房的安全和可靠性。