如何快速贷款买房，顺利获批贷款的关键要素

如何快速贷款买房，顺利获批贷款的关键要素

在当今社会，购房已成为许多人生活中的重要组成部分。然而，对于大多数人来说，仅凭个人储蓄购房并不现实，因此贷款买房成为了一种普遍选择。那么，如何才能快速贷款买房并顺利获批贷款呢？本文将为您详细介绍关键要素和注意事项。

保持良好的征信

良好的征信是成功申请住房贷款的前提。银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果申请人有严重逾期记录、或者负债率过高的话，那么房贷大概率要被拒。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

准备齐全的贷款资料

申请贷款所需要的资料非常多，如果资料不齐全，银行直接就会拒绝放款。为了省去多次跑银行的麻烦，大家最好提前查清楚贷款购房所需资料，一次性准备好。

提高还款能力

贷款银行都要求提供最近连续6个月以上的银行流水，并且要求月收入流水>每月还贷金额的2倍，以此来证明借贷人的还贷能力，若达不到这个条件，就算获批了，额度也不会很高。此时，如果是夫妻共同买房，可以两人作为共同还款人。

提供真实的贷款资料

有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，会铤而走险伪造资料，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，别说这次贷款拒贷，以后想贷款都难。

贷款买房征信看什么

1. 基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。
2. 信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
3. 公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。
4. 异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。
5. 查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。